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Azienda Vitivinicola "Colli Orvietani"

Orvieto | TR | Umbria

€ 3.000.000

Rif. C-3-18

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Dettagli
  • Camere 10
  • Superficie 1695
  • Bagni 4
  • Terreno 116 ha
  • Pax 20
  • Giardino 1160000 mq
  • Tot. stanze 15
  • Piscina no
Umbria

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: L'Azienda Vitivinicola è situata al confine tra Umbria, Toscana e Lazio, lungo la Strada del Vino Etrusco-Romana, in una splendida posizione panoramica tra campi coltivati e dolci colline, a soli 10 minuti d'auto da Orvieto.

 

Esposizione: sud-est

 

Altitudine: 315 mt. slm.

 

Qualità di terreno: i terreni sono composti da marne argillose e sono più ricchi di depositi calcare. Risulta ideale per la coltivazione della vite e la produzione di vino di alta qualità.

 

Complesso immobiliare:  casale in buone condizioni (340 mq.) + annesso adibito a magazzino, deposito e rimessa attrezzi (220 mq.) + cantina con tettoia (400 mq.) + casale (415 mq.) da ristrutturare + casale (320 mq.) da ristrutturare. I fabbricati sono distanti tra loro poche centinaia di metri e godono di accesso esclusivo e riservato.

 

Superficie coperta: 1.695 mq. ca.

 

Casale n. 1: di 340 mq. ca. in buone condizioni generali, abitabile, posizionato nei pressi della cantina ed è adibito ad uso aziendale.

  • Piano Terra: uffici;
  • Primo Piano: abitazione padronale.

 

Casale n. 2: il più antico, di 415 mq. ca. in buone condizioni, da ristrutturare. Sito nella zona centrale dell'azienda, in cima ad una collina circondata dalle vigne.

  • Piano Terra: antica stalla dei cavalli con soffitto ad archi;
  • Primo Piano: vecchia abitazione dei contadini.

 

Casale n. 3: di 320 mq. ca. su due livelli, da ristrutturare.

  • Piano Terra: stalle;
  • Primo Piano: abitazione dei contadini.

 

Cantina: attrezzata con impianti di vinificazione moderni per un valore complessivo di un 1.000.000 euro.

  • 60 serbatoi in acciaio inox termo-condizionate da 200 hl ciascuno, di cui 18 di queste più complesse per la produzione di vino rosso;
  • attrezzatura di ultima generazione con botti in acciaio inox e legno per la produzione in barrique.

 

Terreno: 116 ettari di terreno agricolo di cui:

  • 42 ettari sono destinati a vigneto specializzato per la produzione dei tipici vini locali bianchi e rossi a D.O.C. e ad I.G.T.;
  • 30 ettari di seminativo coltivato, a rotazione, con vari tipi di cereali (contributi P.A.C. annuali di circa € 8.000);
  • 35 ettari di bosco (contributi annuali di circa € 12.000);
  • 2 ettari di uliveto con 250 piante in produzione.

 

Vitigni: Sangiovese, Ciliegiolo, Chardonnay, Sauvignon Blanc, Procanico, Grechetto, Malvasia, Drupeggio, Verdello.

 

Produzione di vino (attuale): 30.000 bottiglie all'anno.

 

Produzione di vino (max): fino a 450.000 bottiglie all'anno (utilizzando tutte le uve prodotte nei 42 ettari vitati e ampliando la cantina di ulteriori 3000 mq.)

 

Mercati esteri: Regno Unito, USA, Canada, Belgio, Olanda.

 

Piscina: no.

 

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale, pozzo privato, serbatoi per il recupero delle acque piovane.

 

Elettricità: allacciata.

 

Gas: sì.

 

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.

 

Distanze

 

Mare: Tirreno (81 km); Adriatico (205 km).

 

Lago: Lago di Bolsena (38 km); Lago Trasimeno (50 km).

 

Terme: Chianciano Terme (50 km); Terme di Saturnia (78 km).

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco" (94 km).

 

Grandi città: Roma (144 km); Firenze (159 km); Bologna (264 km); Napoli (336 km); Venezia (413 km); Genova (416 km); Milano (457 km); Torino (577 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Umbria

 

Provincia: Orvieto

 

Comune: Allerona

 

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Tel. +39 075 573 61 60 - Mobile +39 338 810 39 84

 
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