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Azienda Vitivinicola "Terre di Frattula"

Monterado | AN | Marche

€ 2.100.000

Rif. C-3-17

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Dettagli
  • Camere 5
  • Superficie 1100
  • Bagni 4
  • Terreno 7 ha
  • Pax 10
  • Giardino 70000 mq
  • Tot. stanze 8
  • Piscina si
Marche

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: L'Azienda Vitivinicola sorge nelle Marche, a soli 10 km dal mare Adriatico, fra le verdi colline dell'entroterra con un microclima unico estremamente importante per ottenere ottimi vini ed oli.

 

Esposizione: sud-ovest.

 

Altitudine: 160 mt. slm.

 

Qualità di terreno: estremamente argilloso e ricco di minerali è dunque molto fertile, composto da sabbia ed argilla con una percentuale di humus del 10%.

 

Complesso immobiliare:  casale (300 mq.) + annesso agricolo adibito a cantina e frantoio (763 mq.) + dependance (24 mq).

 

Superficie coperta: 1.100 mq. ca.

 

Casale: perfettamente ristrutturato con rifiniture e materiali di pregio e arredato all'insegna del design. Dotato di vetri antiscasso e tapparelle chiudibili a chiave. Antisismico.

  • Piano Terra: ingresso, sala pranzo con forno a legna, cucina, WC, giardino d'inverno, studio, lavanderia, ripostiglio e terrazza coperta;
  • Primo Piano: soggiorno, biblioteca, 3 camere da letto, bagno con sauna, ripostiglio.

 

Cantina: costruita negli anni 2000-2004 con precisione svizzera (struttura in cemento armato antisismica; 13 x 17 m). Dotata di macchinari e attrezzature all'avanguardia. Offre tutti gli spazi e infrastrutture necessarie e moderne per produrre un vino di alto livello.

  • Piano Sotterraneo: barricaia con botti di quercia da 30hl e 15hl e barrique di 225l; locale con gli serbatoi d‘acciaio; deposito di apparecchiature; cantina per stoccaggio bottiglie; area di imbottigliamento nel rispetto di severe regole d’igiene e secondo le tecnologie più recenti; impianto di lavaggio.
  • Piano terra: enoteca, 2 camere doppie con bagni, archivio, laboratorio, locale enologico, officina, garage con porte sezionali, rimessa per macchinari e trattori dotata di saracinesca
  • Primo piano: essiccatoio, soffitta e ufficio.

 

Dependance: Casetta in giardino di 6 mt x 4 mt con piazzale antistante, dotata di una stufa a legna con forno per cucinare grigliate e pizze.

 

Terreno: 7 ettari di terreno agricolo, compreso:

  • 3,9 ha di vigneto del tipo DOC e IGT;
  • 1,3 ha di uliveto;
  • 0,4 ha di frutteto.

 

Vitigni: Sangiovese, Merlot, Montepulciano, Cabernet Sauvignon e Pinot Bianco.

 

Produzione:

  • Vino DOC Rosso Piceno, IGT Marche Rosso, IGT Marche Merlot, IGT Marche Cabernet Sauvignon, IGT Marche Rosato, IGT Marche Sangiovese bianco;
  • Spumante di uva Pinot bianco;
  • Olio d'oliva extravergine, pressato a freddo e filtrato in garza di cotone per assicurare minerali preziosi e una tenuta d'acido bassissima;
  • Olive verdi marinate;
  • Olive nere marinate;
  • Fichi al forno.

 

Inizio di attività: 2001.

 

Piscina: Piscina esterna di 4 x 8 mt con profondità da 1 a 1,8 mt.

 

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale.

 

Elettricità: allacciata.

 

Gas: gpl.

 

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.

 

Distanze

 

Mare: Adriatico (10 km).

 

Lago: Lago Trasimeno (150 km).

 

Terme: Riccione (65 km).

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale "Falconara" Ancona (35 km).

 

Grandi città: Bologna (186 km); Firenze (292 km); Venezia (330 km); Roma (344 km); Milano (393 km); Napoli (456 km); Genova (478 km); Torino (513 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Marche

 

Provincia: Ancona

 

Comune: Monterado

 

Previsioni meteo
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Tel. +39 075 573 61 60 - Mobile +39 338 810 39 84

 
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