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Azienda Vitivinicola "Colli del Trasimeno"

Castiglione del Lago | PG | Umbria

€ 1.500.000

Rif. C-121

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Dettagli
  • Camere 7
  • Superficie 930
  • Bagni 7
  • Terreno 18 ha
  • Pax 14
  • Giardino 3000 mq
  • Tot. stanze 12
  • Piscina no
Umbria

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: Azienda vitivinicola immersa nel verde della campagna Umbra al confine con la Toscana, nelle vicinanze di Castiglione del Lago e a due passi dal Lago Trasimeno, in posizione di media collina.

 

Altitudine: 300 mt. slm.

 

Complesso immobiliare:

  • casa padronale in mattoni (580 mq);
  • dependance (70 mq);
  • capannone per rimessa attrezzi (280 mq).

 

Superficie coperta: 930 mq.

 

Casale padronale:

  • Piano terra:  Appartamento n. 1 (soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e portico); Appartamento n. 2 (soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e portico); cantina e sala esposizione e vendita dei prodotti aziendali con bagno e portico.
  • Primo piano: Appartamento n. 3 (soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno); Appartamento n. 4 (soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni).

 

Dependance: Appartamento n. 5 (salotto, cucina, 2 camere da letto e bagno).

 

Stato: completamente ristrutturato.

  • Infissi esterni in legno massello;
  • pavimentazione in gres.

 

Capannone:  di recente costruzione, utilizzato per rimessaggio mezzi agricoli e attrezzature. Potrebbe essere trasformato in una cantina per la produzione e l'invecchiamento del vino.

 

Terreno: 18 ettari di terreno agricolo

  • 13 ettari di vigneto specializzato con impianto a goccia (la maggior parte delle vigne sono state impiantate dal 2002 in poi);
  • 4 ettari bosco;
  • 1 ettaro di parco;
  •  I fabbricati sono circondati da un'ampia corte alberata di circa 3.000 mq al cui interno troviamo un gazebo in legno;
  • 2 laghetti per irrigazione (30.000 mc).

 

Vitigni: DOC e autoctone. Attualmente i vigneti sono stati affittati ad aziende vitivinicole di Montepulciano e di Castiglione del Lago.

  • uve rosse per circa l'80% (Sangiovese, Gamay, Merlot, Sagrantino e Syrah);
  • uve bianche per circa il 20% (Trebbiano-Malvasia e Grechetto).

 

Produzione: circa da 1200 a 1500 q.li annui.

 

Piscina: no.

 

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale, 4 pozzi artesiani.

 

Elettricità: allacciata.

 

Gas: sì.

 

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.

 

Distanze

 

Mare: Tirreno (125 km); Adriatico (167 km).

 

Lago: Lago Trasimeno (2 km).

 

Terme: Chianciano Terme (28 km).

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale "San Francesco d'Assisi" (54 km).

 

Grandi città: Firenze (123 km); Roma (179 km); Bologna (221 km); Genova (347 km); Venezia (372 km); Napoli (379 km); Milano (419 km); Torino (536 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Umbria

 

Provincia: Perugia

 

Comune: Castiglione del Lago

 

Previsioni meteo
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