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Villa "Dorotea"

Orbetello | GR | Toscana

€ 2.200.000

Rif. R-14

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Dettagli
  • Camere 11
  • Superficie 825
  • Bagni 12
  • Terreno 2 ha
  • Pax 22
  • Giardino 20000 mq
  • Tot. stanze 18
  • Piscina si
Toscana

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: Situata nel cuore della Maremma Toscana, ma vicinissima alle splendide spiagge dell'Argentario, soltanto a 4 km dal mare. La Villa si trova nelle vicinanze di parchi naturali come quello della Maremma o dell'Uccellina, ad oasi naturalistiche come quella della laguna di Orbetello e quelle del WWF.

 

Accesso: strada privata.

 

Altitudine: 5 mt. slm.

 

Superficie coperta: 825 mq.

 

Fabbricati: Villa (416 mq.) + Casale (263 mq) + Dependance (146 mq).

 

Composizione:

  • ingresso-galleria;
  • 3 saloni con camino;
  • biblioteca;
  • zona TV;
  • studio;
  • sala da pranzo con tavolo imperiale;
  • cucina abitabile;
  • 7 camere da letto con bagni privati;
  • toilette per Ospiti;
  • lavanderia;
  • ripostiglio;
  • locale tecnico.

 

Dependance: composta di n. 2 appartamenti, completamente ristrutturati.

 

Stato: Tutti gli immobili sono stati ristrutturati con gusto, eleganza, e particolare attenzione alla tipicità toscana. Le finiture ed i materiali utilizzati sono di prima scelta e di ottima qualità, compreso:

  • vetri con elevate capacità antisfondamento e antirapina;
  • impianto d'allarme settoriale e a più livelli d'inserimento;
  • impianto di aria condizionata per aria fredda/calda;
  • porte e camini antichi d'epoca.

 

Terreno: La villa è circondata da un lussureggiante parco di 2 Ha. con olivi, melograni e sughere secolari ed, inoltre:

  • giardini all'italiana;
  • area dedicata a solarium e piscina a cielo aperto;
  • 16 posti auto, di cui 8 coperti;
  • viale d'accesso con cipressi.

Possibilità di acquistare terreno adiacente fino a 20 ettari fra seminativo, vigneto di Ha. 3,  uliveto (ca. 400 piante),  frutteto.

 

Piscina: La proprietà è dotata di una nuova piscina perfettamente funzionante.

  • lunghezza 14,50 mt;
  • larghezza 5 mt;
  • profondità 1,40 mt.

 

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale, pozzo con impianto d’irrigazione.

 

Elettricità: allacciata.

 

Gas: sì.

 

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.

 

Distanze

 

Mare: Tirreno (4 km).

 

Lago: Lago di Bolsena (70 km); Lago Trasimeno (148 km).

 

Terme: Terme di Saturnia (50 km); Chianciano Terme (139 km).

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale "Leonardo da Vinci" Fiumicino (136 km).

 

Grandi città: Roma (149 km); Firenze (185 km); Bologna (286 km); Genova (351 km); Napoli (365 km); Venezia (436 km); Milano (471 km); Torino (520 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Toscana

 

Provincia: Grosseto

 

Comune: Orbetello

 

Previsioni meteo
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Mobile +39 338 810 39 84

 
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