Descrizione
Luogo: Splendida villa di campagna situata nel cuore dell'Umbria, immersa nella pace del paesaggio rurale umbro, caratterizzato dalle dolci colline coltivate e boschi, a soli 4 Km da Assisi.
Altitudine: 400 mt. slm.
Superficie: 425 mq
Composizione: La casa attualmente è divisa in 2 appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso, terrazze e viste panoramiche. Ogni appartamento è dotato di cucina moderna e completamente arredata ed equipaggiata, lavanderia, soggiorno, sala da pranzo e antichi camini.
- Piano terra: 2 portici, soggiorno, sala da pranzo, studio, 3 bagni, dispensa, ripostiglio, cantina;
- Primo piano: soggiorno con ampia terrazza, camera da letto padronale con ampia terrazza, guardaroba e bagno, 2 camere da letto, 2 bagni.
Caratteristiche:
- tutte le finestre sono con doppi vetri e zanzariere;
- sono state usate solo tinture naturali, fatte di terra o marmo polverizzati;
- sistema idraulico ed elettrico sono stati aggiornati secondo i più alti standards, e la casa può essere controllata tramite computer a distanza;
- sistema di allarme può essere controllato a distanza;
- connessione internet a banda larga;
- riscaldamento a irraggiamento;
- 4 Camini (uno è a pellet con stufa a legna per il riscaldamento a irraggiamento quando non si vuole usare il GPL- Propano liquido);
- 2 Sistemi di riscaldamento completi e separati.
Annesso: fienile adibito a deposito e garage.
Ampliamenti: possibilità di costruire una dependance di 250 mq.
Terreno: 12 ettari di terreno agricolo, compreso
- ampio giardino con splendide rose inglesi David Austin;
- uliveto con 40 alberi d'ulivo, compreso un albero di ulivo di 800 anni;
- tartufaia di 2 ettari;
- vigneto biologico certificato di 0,13 ettari (produce 350-700 litri all'anno di vino rosso e bianco e uva da tavolo);
- frutteto;
- seminativo coltivato a girasoli, grano, ecc.
- bosco di 2 ettari.
Produzione propria:
- frutta (fichi, prugne, mele, pesche, mandorle, noci, ciliegie, mirabella);
- olio d'oliva;
- vino rosso e bianco;
- miele;
- tartufi;
- uva da tavola;
- cereali;
- girasoli.
Piscina: possibilità di realizzare una piscina aperta.
Utenze
Acqua: 3 grandi cisterne (13.000 lt) raccolgono acqua da un pozzo artesiano per la casa e per il giardini.
Elettricità: allacciata.
Gas: GPL (Tanica sotterranea 1200 di GPL - propano liquido).
Telefono: linea telefonica fissa.
Distanze
Mare: Adriatico (127 km); Tirreno (175 km).
Lago: Lago Trasimeno (37 km).
Terme: Rapolano Terme (94 km).
Aeroporto: Aeroporto Internazionale "San Francesco d'Assisi" (17 km).
Grandi città: Firenze (163 km); Roma (174 km); Bologna (255 km); Napoli (371 km); Genova (399 km); Venezia (400 km); Milano (466 km); Torino (574 km).