Descrizione
Luogo: Agriturismo con Azienda agricola a coltivazione naturale con antichi casali in pietra, in una posizione privilegiata per la suggestiva ambientazione paesaggistica nella campagna maremmana, in una zona riservata e silenziosa, ai margini di un ombroso bosco di querce, lecci e macchia mediterranea, a pochi km da Capalbio e a circa 30 minuti in auto dal Monte Argentario e da Orbetello.
Altitudine: 200 mt. slm.
Complesso immobiliare:
- Casale n. 1 in pietra (260 mq su 3 livelli);
- Casale n. 2 in pietra (220 mq su 1 livello);
- Casetta in tufo (60 mq su 1 livello).
Epoca di costruzione: antichi casali in pietra della fine dell' 800.
Superficie coperta: 1.000 mq. ca.
Casale n. 1: Casale in pietra del 1800 completamente restaurato nel 1998 nel rispetto della tradizione toscana.
- Piano Seminterrato: ripostiglio e bagno;
- Piano Terra: 5 camere da letto con bagni, 1 appartamento (soggiorno, cucina, camera da letto, bagno), forno.
- Piano Sottotetto: camera da letto con bagno.
Casale n. 2: casale in pietra della fine dell'800 completamente restaurato nel 1998.
- Piano Terra: ingresso, bagno ospiti, salone (65 mq) con camino d'epoca in peperino rosa, cucina abitabile (30 mq), disimpegno, wc, 2 camere da letto con bagni, dispensa.
Casetta: Casetta in tufo di 60 mq
- 2 camere da letto, bagno.
Annessi:
- Gazebo (50 mq), nel piano interrato si trovano bagno e locale tecnico della piscina con 2 filtri a sabbia.
- Scuderia: n. 5 box per cavalli + loggiato + sala multiuso + fienile + deposito per un totale di 200 mq.
- Deposito attrezzi in legno (15 mq).
- Magazzino (180 mq) con appartamento (45 mq) per custode composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno;
- Fienile (200 mq);
- Parcheggio coperto (13 posti macchina).
Terreno: 9 ettari di terreno agricolo, in parte recintato, compreso:
- Giardino di 5.000 mq con olivi secolari, querce e macchia mediterranea con impianto di innaffiamento automatico a scomparsa;
- Parco con caratteristica piscina, gazebo in legno, bar;
- 2 ettari seminativi;
- 2,5 ettari di Vigneto Doc Capalbio (Cabernet Sauvignon al 90%, Cabernet Franc al 10%);
- 4 ettari di uliveto DOP (650 piante di varietà Frantoio, Leccino, Moraiolo).
Produzione:
- eccellente olio extravergine a identificazione geografica protetta (Igp), prodotto attraverso una frangitura tradizionale a freddo con mola di pietra;
- vino D.O.C. Capalbio;
- frutta di stagione;
- erba medica;
- foraggio.
Allevamento: a pascolo libero di asini, suini, capre, cavalli, bovini italiani da carne Chianina e Maremmana, galline, oche, anatre e tacchini.
Fauna selvatica: cinghiali, istrici, lontre, ricci, volpi, lepre, fagiani.
Piscina: piscina panoramica con solarium realizzata con rocce naturali recuperate nel bosco
- lunghezza 20 metri;
- larghezza 9 metri;
- profondità max 3,60 metri;
- cubatura 380 mc.
Utenze
Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale, pozzo, serbatoi per il recupero delle acque piovane.
Elettricità: allacciata.
Gas: sì.
Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.
Distanze
Mare: Tirreno (16 km); Adriatico (272 km).
Lago: Lago di Bolsena (55 km).
Terme: Terme di Saturnia (28 km).
Aeroporto: Aeroporto Internazionale "Leonardo da Vinci" Fiumicino (128 km).
Grandi città: Roma (140 km); Firenze (194 km); Bologna (295 km); Napoli (357 km); Genova (361 km); Venezia (446 km); Milano (480 km); Torino (530 km).