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Agriturismo "Lucignano"

Lucignano | AR | Toscana

€ 765.000

Rif. T-22

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Dettagli
  • Camere 10
  • Superficie 768
  • Bagni 8
  • Terreno 2.2 ha
  • Pax 20
  • Giardino 22018 mq
  • Tot. stanze 15
  • Piscina si
Toscana

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: L'agriturismo è situato nel Comune di Lucignano, in zona bassa-collina limitrofa alla pianura e a circa 4 km dal capoluogo comunale. E' facilmente accessibile sia da Lucignano, che dai limitrofi paesi Foiano della Chiana, Sinalunga e Bettolle, dove vi è il casello autostradale A1 "Valdichiana".

 

Altitudine:  400 mt. slm.

 

Superficie coperta:  768 mq.

 

Fabbricati:

  • casa colonica con finitura faccia a vista in mattoni, composto da 2 piani;
  • annessi limitrofi, aventi la destinazione residenziale, con finitura esterna in faccia a vista in mattoni;
  • rustico con muratura di blocchi di laterizio macinato e struttura grezza adibito a rimessa agricola.

 

Casa colonica: L'edificio di vecchia costruzione è stato realizzato con

  • muratura portante faccia a vista in mattoni;
  • solai a volta e/o latero cemento;
  • copertura in latero cemento manto in tegole e coppi in laterizio;
  • infissi esterni, finestre e finestrone d'ingresso sono in legno tinteggiato con tinta naturale, muniti di scuretti interni e sprovvisti di infossi esterni;
  • piccolo porticato con ripostiglio al lato sud-est.

 

Annesso: adiacente alla casa colonica.

  • Piano interrato: locale tecnico adibito a impianto di filtraggio della piscina;
  • Piano terra: locale cantina attualmente trasformato in un monolocale, bagno e ripostiglio.

 

Dependance: edificio singolo, costituito da 2 unità immobiliari, realizzato con struttura in muratura faccia a vista di mattoni, solai in latero-cemento, manto di copertura in tegole e coppi di laterizio. Esternamente è dotato di piccolo ripostiglio posto accanto all'ingresso che è sottostante la scala di accesso all'appartamento posto al piano superiore.

 

Alloggi: 5 appartamenti indipendenti

  • Appartamento n. 1 (casa colonica - piano terra - 171 mq): ampio porticato d'ingresso arredato per pranzare all'aperto, soggiorno con angolo cottura caratterizzato da soffitto a volte e arco in mattoni, 2 camere da letto, disimpegno, bagno.
  • Appartamento n. 2 (annesso - piano terra): camera, cucina, bagno, ripostiglio.
  • Appartamento n. 3 (casa colonica  - piano terra / 1° piano - 97 mq):

- Piano terra: taverna, bagno con antibagno, cantina con soffitto a volte, centrale termica;

- Primo piano (con accesso da scala esterna): ingresso, ampio soggiorno, cucina, 4 camere da letto, bagno, wc, corridoio e grande terrazza.

  • Appartamento n. 4 (dependance - piano terra - 97 mq): soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, antibagno e corridoio.
  • Appartamento n. 5 (dependance - primo piano - 93 mq): scala di accesso esterna, terrazza, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e antibagno.

 

Rifiniture:

  • pavimenti in cotto;
  • bagni piastrellati in ceramica di varie tonalità;
  • sanitari in fine porcellana;
  • porte interne in legno massello;
  • stanze tinteggiate e rifinite in mattoncini;
  • soffitti dell'appartamento principale sono a volte di mattoni;
  • soffitti dell'annesso in stile vecchio toscano con piccola e grossa orditura lignea e scempiato di mezzane.

 

Legnaia: posta al lato nord della Dependance.

 

Garage: fabbricato disposto su 2 livelli e costituito da 2 locali destinati a garage. La superficie commerciale complessiva è pari a 89 mq.

  • Piano interrato: locale uso garage;
  • Piano terra: suddiviso in 2 locali tramite una parete mobile in laminato.

 

Forno: forno a legna posto sul lato Nord-Est della Dependance.

 

Magazzino: Unità immobiliare di 23 mq realizzata con muratura portante grezza. Posto all'interno del bosco e ha caratteristiche dell'annesso agricolo.

 

Ripostiglio: piccola unità immobiliare distaccata, realizzata con muratura portante grezza. Posto all'interno del bosco e ha caratteristiche dell'annesso agricolo.

 

Terreno: 2,2 ettari di terreno agricolo, compreso:

  • giardino che circonda le abitazioni si trovano la piscina privata, forno a legna, attrezzatura per il barbecue, piccola giostra e altalena;
  • seminativo di 1.07.80 Ha;
  • bosco di pioppi e querce di 0.47.25 Ha;
  • vigneto Sangiovese di 0.10.63 Ha;
  • uliveto di 0.44.50 Ha.

 

Piscina: Piscina di 10x5 mt con profondità 1,00-1,50 mt dotata di solarium attrezzato.

 

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale, pozzo, laghetto.

 

Elettricità: allacciata.

 

Gas: collegato.

 

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.

 

Distanze

 

Mare: Tirreno (136 km), Adriatico (159 km).

 

Lago: Lago Trasimeno (35 km).

 

Terme: Terme San Giovanni (18 km).

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale di Firenze "Amerigo Vespucci" (100 km).

 

Grandi città: Firenze (89 km); Bologna (195 km); Roma (198 km); Genova (315 km); Venezia (345 km); Milano (388 km); Napoli (397 km); Torino (485 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Toscana

 

Provincia: Arezzo

 

Comune: Lucignano

 

Previsioni meteo
Richiedi informazioni

Per ricevere maggiori informazioni sulla proprietà compila il form sottostante oppure chiamaci al seguente numero:
Mobile +39 338 810 39 84

 
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