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Agriturismo "Orvieto"

Orvieto | TR | Umbria

€ 3.500.000

Rif. C-2-15

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Dettagli
  • Camere 11
  • Superficie 2300
  • Bagni 15
  • Terreno 10 ha
  • Pax 22
  • Giardino 100000 mq
  • Tot. stanze 28
  • Piscina si
Umbria

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: La residenza di campagna si trova a 120 km da Roma, in posizione collinare con incantevole vista sulla vallata circostante e sulla città medievale di Orvieto con il suo Duomo, circondata dalla propria azienda agraria che produce Olio Extravergine di Oliva a coltivazione biologica.

 

Altitudine: 350 mt. slm.

 

Superficie coperta: 2.300 mq.

 

Epoca di costruzione:  seconda metà del 1800.

Fabbricati:

  • Antica villa padronale (460 mq. su 2 piani) impreziosita da importanti affreschi ed arredata con mobili d'epoca appartenenti ad una famiglia nobile;
  • Antico casale in pietra  (1200 mq. su 2 piani) un tempo adibito a fattoria e scuderie, attualmente suddiviso in 5 appartamenti di diverse tipologie;
  • Rudere in pietra (100 mq. su 2 piani) completamente da ristrutturare, sito a poche centinaia di metri dalla Villa;
  • Rimessa agricola (300 mq.);
  • Limonaia (70 mq.) da ristrutturare internamente;
  • Serra-veranda (200 mq).

 

Villa Padronale: in ottime condizioni, recentemente restaurata con materiali antichi e di elevata qualità. La Villa è circondata da un parco di alberi secolari e da un muro di cinta che la divide dal resto della proprietà.

  • Piano terra (zona giorno): ingresso, salone, ampia cucina-tinello con grande camino in pietra e tavolo in marmo per 10 persone, dispensa, sala da pranzo con tavolo per 10 persone, salotto ottocentesco con soffitto impreziosito dai pregiati affreschi, studio, cappella privata, camera, bagno di servizio, lavanderia e stireria. Una scalinata in marmo di Carrara porta al primo piano.
  • Piano Primo (zona notte): hall, 4 camere da letto con bagni privati, salotto ottocentesco con affreschi e balcone panoramico.
  • Soffitta: zona fitness e altana.

 

Rifiniture: Marmi, cotto antico fatto a mano, camini in pietra, bagni in ceramiche dipinte a mano di Vietri.

 

Casale: Il casale in pietra dell’800 era nel passato l’antica fattoria della famiglia nobile e veniva utilizzato come deposito per il grano e le botti di vino prodotto nei propri vigneti. Recentemente è stato perfettamente restaurato nel rispetto dell’antica struttura con travi di castagno e coppi antichi e suddiviso in 5 appartamenti indipendenti di differenti tipologie, arredate in stile rustico umbro con mobili d'epoca e dotate di terrazze panoramiche e giardini privati. Una parte di casale (500 mq.) non è stata ultimata ed è rimasta allo stato grezzo.

 

Appartamenti:

  • Appartamento n. 1 (100 mq su 2 livelli): ingresso-soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni con doccia.
  • Appartamento n. 2 (55 mq):  ingresso-soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia.
  • Appartamento n. 3 (95 mq): ingresso-soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale con bagno privato con vasca, camera doppia, bagno con doccia.
  • Appartamento n. 4 (105 mq): soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno privato con doccia, camera doppia e bagno privato con vasca.
  • Appartamento n. 5 (110 mq su 2 livelli): ingresso-soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere doppie, bagno con doccia.
  • Appartamento n. 6 (400 mq su 2 livelli): studio, WC, sala da pranzo con camino e cucina, soggiorno, camera doppia con bagno privato con vasca e attacco doccia, camera matrimoniale con bagno privato con vasca idromassaggio e attacco doccia, soggiorno con camino, camera matrimoniale con bagno privato con doccia idromassaggio, camera doppia con bagno privato con doccia.

 

Terreno: 10 ettari di terreno agricolo.

  • Ampio parco con alberi secolari recintato e attrezzato con tavoli, divanetti e barbecue;
  • 9 Ha di oliveto DOP con un'età di circa 10 anni (circa 1500 piante).

 

Produzione: pregiato Olio Extravergine di Oliva a coltivazione biologica, senza elevata acidità.

 

Piscina: Una bella ed elegante piscina panoramica (7 mt. x 14) con scala romana e una veranda ombreggiata ed attrezzata con lettini, divani, tavoli e ping-pong, circondata da giardino di rose antiche e piante di ulivo.

 

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale di Orvieto.

 

Elettricità: allacciata.

 

Gas: allacciamento alla rete gas metano.

 

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.

 

Distanze

 

Mare: Tirreno (78 km); Adriatico (191 km).

 

Lago: Lago di Corbara (20 km); Lago di Bolsena (24 km).

 

Terme: Terme di Saturnia (78 km).

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale "Leonardo Da Vinci" Fiumicino (153 km).

 

Grandi città: Roma (124 km); Firenze (167 km); Bologna (272 km); Napoli (321 km); Genova (393 km); Venezia (422 km); Milano (469 km); Torino (563 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Umbria

 

Provincia: Terni

 

Comune: Orvieto

 


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