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Casa di campagna "Assisi"

Assisi | PG | Umbria

€ 750.000

Rif. R-96

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Dettagli
  • Camere 3
  • Superficie 425
  • Bagni 5
  • Terreno 12 ha
  • Pax 6
  • Giardino 120000 mq
  • Tot. stanze 15
  • Piscina no
Umbria

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: Splendida villa di campagna situata nel cuore dell'Umbria, immersa nella pace del paesaggio rurale umbro, caratterizzato dalle dolci colline coltivate e boschi, a soli 4 Km da Assisi.

 

Altitudine: 400 mt. slm.

 

Superficie: 425 mq

 

Composizione:  La casa attualmente è divisa in 2 appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso, terrazze e viste panoramiche. Ogni appartamento è dotato di cucina moderna e completamente arredata ed equipaggiata, lavanderia, soggiorno, sala da pranzo e antichi camini.

  • Piano terra: 2 portici, soggiorno, sala da pranzo, studio, 3 bagni, dispensa, ripostiglio, cantina;
  • Primo piano: soggiorno con ampia terrazza, camera da letto padronale con ampia terrazza, guardaroba e bagno, 2 camere da letto, 2 bagni.

 

Caratteristiche:

  • tutte le finestre sono con doppi vetri e zanzariere;
  • sono state usate solo tinture naturali, fatte di terra o marmo polverizzati;
  • sistema idraulico ed elettrico sono stati aggiornati secondo i più alti standards, e la casa può essere controllata tramite computer a distanza;
  • sistema di allarme può essere controllato a distanza;
  • connessione internet a banda larga;
  • riscaldamento a irraggiamento;
  • 4 Camini  (uno è a pellet con stufa a legna per il riscaldamento a irraggiamento quando non si vuole usare il GPL- Propano liquido);
  • 2 Sistemi di riscaldamento completi e separati.

 

Annesso: fienile adibito a deposito e garage.

 

Ampliamenti: possibilità di costruire una dependance di 250 mq.

 

Terreno: 12 ettari di terreno agricolo, compreso

  • ampio giardino con splendide rose inglesi David Austin;
  • uliveto con 40 alberi d'ulivo, compreso un albero di ulivo di 800 anni;
  • tartufaia di 2 ettari;
  • vigneto biologico certificato di 0,13 ettari (produce 350-700 litri all'anno di vino rosso e bianco e uva da tavolo);
  • frutteto;
  • seminativo coltivato a girasoli, grano, ecc.
  • bosco di 2 ettari.

 

Produzione propria:

  • frutta (fichi, prugne, mele, pesche, mandorle, noci, ciliegie, mirabella);
  • olio d'oliva;
  • vino rosso e bianco;
  • miele;
  • tartufi;
  • uva da tavola;
  • cereali;
  • girasoli. 

 

Piscina: possibilità di realizzare una piscina aperta.

 

Utenze

 

Acqua: 3 grandi cisterne (13.000 lt) raccolgono acqua da un pozzo artesiano per la casa e per il giardini.

 

Elettricità: allacciata.

 

Gas: GPL (Tanica sotterranea 1200 di GPL - propano liquido).

 

Telefono: linea telefonica fissa.

 

Distanze

 

Mare: Adriatico (127 km); Tirreno (175 km).

 

Lago: Lago Trasimeno (37 km).

 

Terme: Rapolano Terme (94 km).

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale "San Francesco d'Assisi" (17 km).

 

Grandi città: Firenze (163 km); Roma (174 km); Bologna (255 km); Napoli (371 km); Genova (399 km); Venezia (400 km); Milano (466 km); Torino (574 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Umbria

 

Provincia: Perugia

 

Comune: Assisi

 

Previsioni meteo
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Tel. +39 075 573 61 60 - Mobile +39 338 810 39 84

 
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