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Azienda Agricola "Colli eugubini"

Gubbio | PG | Umbria

€ 3.800.000

Rif. C-53

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Dettagli
  • Camere 19
  • Superficie 3495
  • Bagni 19
  • Terreno 102 ha
  • Pax 38
  • Giardino 1020000 mq
  • Tot. stanze 25
  • Piscina si
Umbria

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: L'Azienda agricola si trova sulle colline a sud della città di Gubbio da cui dista circa 10 km e 30 km da Assisi e Perugia.

 

Altitudine: 500 mt. slm.

 

Superficie coperta:  3.495 mq

 

Fabbricati: casale (1.050 mq) + chiesa + antico fienile (360 mq) + 4 annessi agricoli (405 mq; 500 mq; 200 mq; 380 mq) + rudere (600 mq).

 

Casale: di 1.050 mq suddivisi su 2 piani. Composto da

  • abitazione padronale;
  • ristorante;
  • chiesetta Francescana (monumento nazionale);
  • mini-appartamento;
  • 6 camere da letto con bagno, tv, telefono adibite all’agriturismo;
  • sale comuni.

 

Stato: Il Casale di epoca che va tra il 1100 e il 1800 è stato completamente ristrutturato negli anni ’90, rispettando tutte le leggi antisismiche vigenti. Negli ultimi 3 anni sono stati effettuati, inoltre, dei ritocchi di manutenzione sia internamente che esternamente, il tutto si presenta, quindi, in ottime condizioni.

 

Chiesa: una piccola cappella francescana, salvata con il restauro dal degrado completo degli ultimi anni, questa è la parte più antica di tutta l'azienda. Si dice che qui San Francesco di Assisi abbia pregato durante il suo tragitto verso Gubbio. La cappella sorge infatti lungo la via francescana che unisce Assisi a Gubbio.

 

Antico fienile: di 360 mq in un unico piano. Ricostruito negli anni ‘96/’97 rispettando le leggi antisismiche e i vincoli ambientali. Costituito da

  • 10 camere da letto, tutte con bagno, climatizzatore e telefono.

 

Impianti: I fabbricati sopra citati sono interamente dotati di 

  • impianti termici a gas;
  • pannelli solari;
  • climatizzatori;
  • impianto idrico è alimentato da 3 pozzi con attrezzatura completa di depurazione e decalcificazione a norma di legge, il tutto acquistato nel 2004.

 

Annessi:  tutti ricostruiti negli anni 2000 / 2001 / 2010

  • copertura con tetto costituito da pannelli prefabbricati in acciaio comprensivi di isolante termico;
  • tamponatura in blocchi in laterizio antisismico (tranne l’ultimo che manca di tamponatura laterale);
  • intonaco (internamente ed esternamente);
  • pavimentazione al quarzo;
  • infissi in alluminio anodizzato per la maggior parte motorizzati.

 

Laboratorio: L’annesso più grande è costituito da un laboratorio funzionante di circa 100 mq, autorizzato da l’USl di Gubbio per la trasformazione di prodotti alimentari: confetture, pasta, pasticceria; inoltre è dotato di un’attrezzatura nuovissima (acquisto 2007) per la smielatura delle 52 arnie esistenti in azienda, in quanto apicoltori con autorizzazione regionale.

 

Rudere: di circa 600 mq su 2 piani con parti di tetto e mura ancora esistenti di particolare interesse storico, censito nel elenco regionale umbro, per il quale è possibile accedere a dei contributi tramite la sovraintendenza dei monumenti.

 

Terreno: 102 ettari di terreno agricolo, in unico corpo suddiviso in 3 parti in quanto attraversata da 2 strade (comunale e provinciale). La parte più grande di 62 ettari, dove si trovano tutti i fabbricati sia ad uso civile che gli annessi agricoli, è recintata a fondo chiuso con rete di 1.75 più due fili,  come previsto dalla legge, per un perimetro di 5,5 km.

  • orto;
  • spazi verdi attrezzati, altalene, scivolo, fortino, ping-pong e campo da bocce;
  • lago aziendale di 40.000 mc;
  • 33 ettari di seminativo;
  • 5.000 mq di uliveto;
  • 6.000 mq di tartufaia;
  • 35 ettari di prati e pascoli;
  • 30 ettari di bosco ceduo e misto.

 

Certificati: certificazione A.I.A.B. (Associazione Italiana per l'Agricoltura Biologica).

 

Macchinari & attrezzature agricole:  trattrici agricole e attrezzatura necessaria per le coltivazioni, il tutto in perfetto stato e seminuovo.

 

Allevamento: daini e somari sardi.

 

Apicoltura: 52 arnie con autorizzazione regionale.

 

Prodotti:

  • miele "millefiori";
  • cereali (grano, farro, orzo);
  • girasoli;
  • verdure (zucche gialle, zucchine, pomodori, cetrioli e insalata);
  • funghi;
  • tartufi;
  • confetture;
  • pasta;
  • pasticceria.

 

Piscina: piscina 16ml x 8ml con solarium situata in una posizione gradevole, nel verde della campagna di Gubbio.

 

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale, 3 pozzi con attrezzatura completa di depurazione e decalcificazione a norma di legge. Per l’irrigazione dei giardini e dell’orto è stato costruita una condotta proveniente dal lago aziendale di circa 40.000 mc che dista circa 500 mt dalle abitazioni.

 

Elettricità: allacciata. Nei due annessi (200 mq e 380 mq) sono installati pannelli fotovoltaici per un totale di 60kw, messi in funzione nell’ ottobre 2010 

 

Gas: sì.

 

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl. All’interno dell’ azienda è presente anche un ripetitore Vodafone, dove si percepisce un canone annuo.

 

Distanze

 

Mare: Adriatico (89 km); Tirreno (190 km).

 

Lago: Lago Trasimeno (60 km).

 

Terme: Rapolano Terme (112 km).

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco" (32 km).

 

Grandi città: Firenze (185 km); Roma (198 km); Bologna (248 km); Venezia (393 km); Napoli (397 km); Genova (411 km); Milano (455 km); Torino (575 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Umbria

 

Provincia: Perugia

 

Comune: Gubbio

 

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