Roma

Mosca

italy, a beautiful life!

Agriturismo "Capalbio"

Capalbio | GR | Toscana

€ 3.500.000

Rif. C-9

  • Slideshow
  • Planimetrie
  • Brochure
  • Video
  • Richiedi Info
Dettagli
  • Camere 12
  • Superficie 1000
  • Bagni 14
  • Terreno 9 ha
  • Pax 24
  • Giardino 90000 mq
  • Tot. stanze 16
  • Piscina si
Toscana

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: Agriturismo con Azienda agricola a coltivazione naturale con antichi casali in pietra, in una posizione privilegiata per la suggestiva ambientazione paesaggistica nella campagna maremmana, in una zona riservata e silenziosa, ai margini di un ombroso bosco di querce, lecci e macchia mediterranea, a pochi km da Capalbio e a circa 30 minuti in auto dal Monte Argentario e da Orbetello.

 

Altitudine: 200 mt. slm.

 

Complesso immobiliare:

  • Casale n. 1 in pietra (260 mq su 3 livelli);
  • Casale n. 2 in pietra (220 mq su 1 livello);
  • Casetta in tufo (60 mq su 1 livello).

 

Epoca di costruzione: antichi casali in pietra della fine dell' 800. 

 

Superficie coperta: 1.000 mq. ca.

 

Casale n. 1: Casale in pietra del 1800 completamente restaurato nel 1998 nel rispetto della tradizione toscana.

  • Piano Seminterrato: ripostiglio e bagno;
  • Piano Terra: 5 camere da letto con bagni, 1 appartamento (soggiorno, cucina,  camera da letto, bagno), forno.
  • Piano Sottotetto: camera da letto con bagno.

 

Casale n. 2: casale in pietra della fine dell'800 completamente restaurato nel 1998.

  • Piano Terra: ingresso, bagno ospiti, salone (65 mq) con camino d'epoca in peperino rosa, cucina abitabile (30 mq), disimpegno, wc, 2 camere da letto con bagni, dispensa.

 

Casetta: Casetta in tufo di 60 mq 

  • 2 camere da letto, bagno.

 

Annessi: 

  • Gazebo (50 mq), nel piano interrato si trovano bagno e locale tecnico della piscina con 2 filtri a sabbia.
  • Scuderia: n. 5 box per cavalli + loggiato + sala multiuso + fienile + deposito per un totale di 200 mq.
  • Deposito attrezzi in legno (15 mq).
  • Magazzino (180 mq) con appartamento (45 mq) per custode composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno;
  • Fienile (200 mq);
  • Parcheggio coperto (13 posti macchina).

 

Terreno: 9 ettari di terreno agricolo, in parte recintato, compreso:

  • Giardino di 5.000 mq con olivi secolari, querce e macchia mediterranea con impianto di innaffiamento automatico a scomparsa;
  • Parco con caratteristica piscina, gazebo in legno, bar;
  • 2 ettari seminativi;
  • 2,5 ettari di Vigneto Doc Capalbio (Cabernet Sauvignon al 90%, Cabernet Franc al 10%);
  • 4 ettari di uliveto DOP (650 piante di varietà Frantoio, Leccino, Moraiolo).

 

Produzione:

  • eccellente olio extravergine a identificazione geografica protetta (Igp), prodotto attraverso una frangitura tradizionale a freddo con mola di pietra;
  • vino D.O.C. Capalbio;
  • frutta di stagione;
  • erba medica;
  • foraggio.

 

Allevamento: a pascolo libero di asini, suini, capre, cavalli, bovini italiani da carne Chianina e Maremmana, galline, oche, anatre e tacchini.

 

Fauna selvatica: cinghiali, istrici, lontre, ricci, volpi, lepre, fagiani.

 

Piscina: piscina panoramica con solarium realizzata con rocce naturali recuperate nel bosco

  • lunghezza 20 metri;
  • larghezza 9 metri;
  • profondità max 3,60 metri;
  • cubatura 380 mc.

 

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale, pozzo, serbatoi per il recupero delle acque piovane.

 

Elettricità: allacciata.

 

Gas: sì.

 

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.

 

Distanze

 

Mare: Tirreno (16 km); Adriatico (272 km).

 

Lago: Lago di Bolsena (55 km).

 

Terme: Terme di Saturnia (28 km).

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale "Leonardo da Vinci" Fiumicino (128 km).

 

Grandi città: Roma (140 km); Firenze (194 km); Bologna (295 km); Napoli (357 km); Genova (361 km); Venezia (446 km); Milano (480 km); Torino (530 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Toscana

 

Provincia: Grosseto

 

Comune: Capalbio

 

Previsioni meteo
Richiedi informazioni

Per ricevere maggiori informazioni sulla proprietà compila il form sottostante oppure chiamaci al seguente numero:
Mobile +39 338 810 39 84

 
security code
  Visita la proprietà  
  Vorrei iscrivermi alla newsletter di immobilidipregioinvendita.com
  Accetto Privacy. Ai sensi dell'art. 13 del D.Lgs. 196/2003.